동담의 투자 그리고 데이트 이야기

강원도 하이원 호텔/리조트에 업무차 방문했다가, 식사를 마치고 커피를 한 잔 마시기 위하여 카페를 찾아다녔다. 여기 호텔에는 자리가 존재하는 카페가 크게 2가지 존재했는데, 더 가든과 운암정이었다. 두 군데 모두 가봤지만, 운암정은 사진을 못 찍어서 더 가든에 관한 글만 적고자 한다. 여기 더 가든은 하이원 호텔 3층에 위치해 있다 해당 카페의 장점으로는 호텔에서 밑으로 내려가기만 하면 있기에 간편하게 방문할 수 있다는 장점이 있는 카페이다. 하이원 더 가든 메뉴/음료 가격대 해당 카페의 음료는 가격이 조금 사악했다. 호텔 내부에 위치해 있는 카페이기에 그럴 수 있다고 생각한다.. 아메리카노의 경우 1잔에 7,000원이고 아이스로 하게 되면 8,000원이었다. 가장 저렴한 음료의 경우 7-8천 원이었고,..

회사 일정으로 강원도를 방문하게 되어서 친구와 저녁을 함께하게 되었다. 숙소는 강원도 하이원 호텔을 잡았었는데, 호텔 내부에서는 강원도 & 호텔 + 카지노 물가 때문인지 가격이 매우 비쌌다. 더군다나 강원도까지 왔기 때문에 나름 맛난집을 찾아보았는데, 겨울철 송어회가 제철이라고 하여 정선송어횟집으로 방문했다. 정선송어횟집) 033-591-2625 여기 정선송어횟집은 하이원 리조트에서 차를 타고 10분 정도 나와야하는 거리다. 그렇기 떄문에 운전할 사람들은 술을 한잔 할 수 없다. 그래서인지 식당에서 지켜본결과 포장해서 가는 사람들도 많았다. 정선송어횟집의 정문/주차공간 정문 앞으로는 넓은 주차공간이 마련되어 있는데, 강원도의 후한 인심으로 차를 10대 넘게나 댈 수 있게 넓은 공간이 마련되어 있다. 이때..

최근 금리가 지속적으로 인상되었고, 그에대한 상승폭은 현재 어느정도 줄어든 것으로 보인다. 대신, 현재는 고금리 상태로 현상유지 중 이라고 할 수 있겠다. 자본과 대출을 통하여 부동산에 투자하여 임대소득과 차익거래를 통한 수입을 주주들에게 배당하는 리츠에게 나쁜 소식이 아닐 수 없다. 최근 조선일보에서 발행한 기사에서도 해당 사실이 잘 나타나 있다. 해당 기사를 확인해보면, 3월 상장을 준비하고 있는 한화리츠의 경우에는 가중평균한 대출 조달 금리가 5.57 % 라고한다. 이러한 소식은, 현재 리파이낸싱을 앞두고 있는 리츠들의 경우에도 조달 금리가 높아질 수 밖에 없는것을 보여주고 있다. 이와 관련하여 신한알파리츠의 부채 리파이낸싱이 고금리로 진행 될 경우 얼마나 상황이 나빠질 수 있을지 계산해보고자 한다..

안녕하세요🙂 다들 신화푸드 빌리지라고 아시나요? 이곳은 여러 지역에 있으며, 그 지역에 대형 건물을 세우고 그 건물 안에 한식 일식 중식 카페 음식점을 다양하게 입점시킨 마을입니다~ 상견례, 회식, 데이트 장소로 핫한 프레이스라고 하네요~ 그곳 중 이번에 간 맛집 갈비한정식으로 유명한 우설화 를 소개해드리겠습니다🫣 동이가 보너스 받았다고 갈비 먹자고~ 유명한 맛집을 소개해줬어요! 맛있는 거 사주면 좋은 사람❤️ 우설화 (오산세교점) 경기 오산시 경기대로 636번 길 11 매일 11시 30분 ~ 22시 주차장 매우 넓음, 주차요원 있음 화창한 날씨에 가니 한옥타입의 건물이 더 이뻐 보였습니다. 홈페이지에 들어가서 본 야경이 있는데 밤에 오시면 또 다른 눈요기가 있을 것 같아요~ 우설화는 2층에 있습니다! ..

현재 자차로 이용하고 있는 차는 르노삼성의 명차 SM5 임프레션 모델이다. 해당 차량은 2010년식 모델로, 현재 14년 정도 운행중에 있는 차량이고 주행거리는 26만 km 를 앞두고 있다. 차량을 운행하면서 느낀점으로는 연식이 10년이 넘었지만 차량에 진동도 없고, 속도를 낼 필요가 있을때는 잘 나가는 최상의 컨디션을 유지하고 있어 일상에서 잘 타고 다니고 있다. 그런데 겨울이 다가오더니 한가지 문제가 발생했다. 문제는 바로 핸들을 돌리다보면 핸들에서 끼이이익 과 같은 잡음이 들리기 시작하는 것이다. 그 소리가 무시할 정도로 작은 수준이 아니라 옆에서 말을 거는것처럼 잘 들려서 혼자가 아니라 함께 차를 타고 있는것 같은 기분도 들기는 한다. 어느날 운전을 할 때 여자친구로부터 전화가와서 잠시 통화를 한..

2020년 이후 국내 리츠 가운데 공모상장리츠들의 신규상장이 많이 눈에 보여왔다. 이러한 상장 리츠들 가운데, 현재 탑티어라고 평가되고 있는 리츠는 신한알파리츠이다. 신한알파리츠는 현재 편입된 자산만 8개이고, 자산들 가운데 그레이츠 판교를 제외한 나머지 7개는 모두 서울에 위치해 있다. 신한알파리츠가 취급하는 자산들이 주로 오피스 부동산인데, 오피스 자산에 관한 가치 평가는 지방보다 서울에 위치하여 있을 때 더 높은 평가를 받고 있기에 강력한 장점이라고 할 수 있다. 건물명 주요 용도 건물 연면적 그레이츠판교 오피스 30,128평 더프라임타워 오피스 11,800평 그레이츠청계 오피스 2,688평 트윈시티 남산 오피스 11,360평 신한L타워 오피스 9,327평 삼성화재 역삼빌딩 오피스 10,557평 와..